Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 1102,60 м2, по цене 300000000 по адресу Минаевский проезд - 7


Цена	300 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Тверской
Адрес	Минаевский проезд, 7
Площадь помещения	1102,6 м2
<strong>Отдельно стоящее здание 1 102,6 кв. м + участок 14,35 сотки в ЦАО — три метро в шаговой доступности, ВРИ «гостиничное обслуживание», продажа юрлица без налога на имущество</strong><br/><br/ >Продаётся отдельно стоящее 3‑этажное здание в Тверском районе ЦАО по адресу: проезд Минаевский, д. 7. Объект обладает уникальным местоположением: в шаговой доступности три станции метро — «Белорусская», «Менделеевская» и «Новослободская». Вторая линия домов, при этом от города получено разрешение на установку забора по периметру участка — можно полностью оградить территорию и обеспечить приватность.<br/><br/><strong&a mp;gt;Площади и планировка:</strong><br/><b r/> Общая площадь здания — 1 102,6 кв. м.<br/><br/> Наземная площадь — 731,2 кв. м (без лестниц — 649,8 кв. м).<br/><br/> Площадь кабинетов — 653,6 кв. м.<br/><br/> Подвал — 371,4 кв. м (арендопригодный, с окнами в верхнюю половину стены, потолки 3 м).<br/><br/> 1‑й этаж — 365,7 кв. м (потолки 3 м).<br/><br/> 2‑й этаж — 365,5 кв. м (потолки 3 м).<br/><br/>Кабинетная планировка, два отдельных независимых входа, лифтов нет. Площадь застройки — 448 кв. м. Здание 1956 года постройки, реконструировано в 2016 году: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.<br/><br/><strong&am p;gt;Земля и ВРИ:</strong><br/><br/> Участок 1 435 кв. м в долгосрочной аренде до 2072 года.<br/><br/> ВРИ: гостиничное обслуживание (4.7) — идеальная база для отеля, хостела, апарт‑комплекса. Дополнительные ВРИ: 4.1.0 (управленческая деятельность, офисы) и 4.9.0 (парковки).<br/><br/><strong&am p;gt;Инженерные системы:</strong> все сети центральные, от города. Электричество — 100 кВт (прямой договор с «Мосэнергосбытом»). Отопление — центральное (МОЭК). Вода и канализация — «Мосводоканал». Прямые договоры на коммунальные услуги.<br/><br/><strong&gt ;Инфраструктура:</strong> собственная наземная парковка на 22 машино‑места.<br/><br/><strong& amp;gt;Текущее использование и состояние:</strong> сейчас в здании р...